Въведение

Изборът на правилен кредит или ипотека е едно от най-важните финансови решения. Нашите калкулатори ви помагат да направите информиран избор.

Онлайн кредитен калкулатор – пример за потребителски кредит

Кредитният калкулатор ви позволява да изчислите:

• Месечни вноски
• Обща лихва
• Амортизационен график
• Обща сума за погасяване

Пример: Кредит 50,000 лв, 6% годишна лихва, 5 години срок. Калкулаторът показва: месечна вноска ~966 лв, обща лихва ~7,960 лв, обща сума за погасяване ~57,960 лв.

Как да използвате:

1. Въведете сумата на кредита
2. Изберете годишна лихва
3. Задайте срок за погасяване
4. Натиснете "Изчисли"

Използвайте кредитен калкулатор →

Онлайн ипотечен калкулатор – пример за ипотека

Ипотечният калкулатор ви помага да:

• Изчислите месечни вноски
• Определите необходимата първоначална вноска
• Планирате график на погасяване
• Сравните различни лихвени проценти

Пример: Имот 200,000 лв, първоначална вноска 40,000 лв (20%), кредит 160,000 лв, 4% лихва, 25 години. Калкулаторът показва: месечна вноска ~844 лв, обща лихва ~93,200 лв, обща сума ~253,200 лв.

Важни фактори:

• Първоначална вноска (обикновено 20-30%)
• Лихвен процент (фиксиран или променлив)
• Срок на кредита (до 30 години)
• Допълнителни такси и застраховки

Използвайте ипотечен калкулатор →

Съвети за избор на кредит

• Сравнявайте оферти от няколко банки
• Внимавайте на скрити такси
• Планирайте за непредвидени разходи
• Използвайте калкулатора за различни сценарии

Често задавани въпроси

Каква е разликата между фиксирана и променлива лихва?

Фиксираната лихва остава постоянна през целия срок, докато променливата може да се променя според пазарните условия.

Колко трябва да бъде първоначалната вноска за ипотека?

Обикновено банките изискват минимум 20% от стойността на имота, но по-високата вноска означава по-ниски месечни вноски.

Чести грешки, когато хората използват кредитни и ипотечни калкулатори

• Игнориране на скрити такси – калкулаторът показва основната лихва, но не включва такси за обработка, застраховки, нотариални такси и др.
• Недооценка на променливата лихва – при променлива лихва реалните вноски могат да се променят. Винаги планирайте с резерв.
• Забравяне на данъчните облекчения – при ипотеки има данъчни облекчения, които не са включени в калкулатора.
• Недооценка на общия разход – освен вноските, има и други разходи като поддръжка на имота, застраховки, комунални.
• Сравнение без контекст – различните банки предлагат различни условия. Винаги сравнявайте пълната картина, не само лихвата.